Блог

Комплексный ремонт квартиры, дома, коттеджа.

Вы решили сделать ремонт квартиры, дома или коттеджа. Современный евроремонт - это не просто укладка ламината и переклейка обоев, это вложение средств в собственное жилье, поэтому возникает много вопросов:
•Как реализовать все свои "хочу" в ремонте?
•Кому доверить проектирование дизайн-проекта?
•Как выбрать отделочные и строительные материалы?
•Сколько времени займет ремонт?
•Сколько будет стоить ремонт и можно ли сэкономить?
•Кому доверить отделочные работы?
•Какие гарантии получу я или потом придется все переделывать самостоятельно?



Сегодня рынок отделочных услуг представлен широко: от отдельных мастеров и "диких" бригад до ремонтно-строительных фирм. Если Вы решитесь ремонтировать квартиру, дом или офис силами частников, будьте осторожны. Наглядный пример качества их работ - потекшая сантехника и расходящиеся швы у недавно наклеенных обоев. Не рискуйте, обратитесь к профессионалам, поберегите нервы и деньги.

С чего начать?

К Вам бесплатно приедут наши специалисты, проведут замеры и осмотр помещений, ознакомятся с пожеланиями и требованиями к конечному результату. Если у Вас нет четких представлений о дизайне, наш дизайнер предложит разработать для Вас индивидуальный дизайн-проект с полной визуализацией помещения.

После согласований всех видов и объемов работ составляется смета на ремонт, состоящая из 2 частей. В 1-й части расписаны все планируемые работы. Будьте уверены, что никакие неучтенные работы потом не вылезут, увеличивая стоимость отделки. Система расценок очень гибкая, учитывающая объемы работ и все условия. Наши цены не "кусаются", а реально отражают Ваши запросы.

Во 2-й части сметы так же подробно, представлены используемые материалы и виды работ. Мы, как и Вы, заинтересованы в достижении поставленных целей, поэтому мы не предлагаем дешевые, сомнительного качества строительные материалы. В нашу смету входят проверенные и безвредные для здоровья материалы, с оптимальным соотношением "цена-качество".

После утверждения сметы заключается договор, который составлен таким образом, что Вы имеете полное представление о сроках, объемах и стоимости работ. Смета оформляется приложением к договору.

Хороший ремонт = большим деньгам, но при разумном подходе экономия вполне реальна. Практикой доказано, что грамотно составленная программа отделочных работ экономит деньги на ремонт в полтора раза. Точное определение видов и объемов работ при отделке квартир позволяет точно оценить и уменьшить общую стоимость. Важно также рассчитать нужное количество отделочных материалов. Получается значительная экономия денежных средств при отделке, которая не отражается на качестве выполняемых работ. И последний - самый Важный на наш взгляд, аргумент для заказчика: девиз нашей компании - неизменность цен на выполняемые работы. Это по достоинству оценит только тот, кто имел дело с шабашниками или фирмами, у которых смета по ремонту квартиры помещается на один лист. Доверять можно только советам проверенных и зарекомендовавших себя компаний.

 

                            С чего начать.

    Перед проведением ремонта в квартире всегда возникает нетривиальный вопрос с чего начать? С чего начинать ремонт квартиры? В первую очередь в новой квартире, если приобрели жилплощадь в новостройке или переехали на новое место, заранее решив все переделать на свой лад, необходимо пожить какое-то время. Это разумно сделать, прежде всего, для того чтобы определить, где и какая мебель должна расположиться (занять свое место) в квартире для достижения ощущения оптимального комфорта.

Продумать где «поселятся» Ваши вещи - одежда, бытовая техника, негабаритные принадлежности, которые не поместятся в обычный шкаф.

Попробуем, представить себе как будет выглядеть планировка Вашей квартиры. Возьмем лист бумаги, измерим каждую из комнат, и начертим план помещения, учитывая все детали – проемы, перегородки, двери и окна. Затем на другом листе нарисуем мебель, которая будет стоять в квартире, и аккуратно вырежем, макеты ножницами. После данной творческой операции наклеим бумажные макеты на общий план, расставив ее, так как Вам видится наиболее удачным вариантом.

После стоит определиться с дизайном по своему видению и на какой бюджет можно рассчитывать, прикинув цены в строительном супермаркете.

С чего же начать?

Нужно начинать с самых неблагодарных, «грязных работ» и выполнить их, таким образом, чтобы не повторять эти работы дважды. К таким работам будут относиться: выравнивание потолка, стен и бетонных полов, подводка новой электропроводки и установка скрытых электрических розеток, монтаж межкомнатных дверей и окон, замена отопительных приборов, а так же остальные отделочные работы, при которых нужно будет долбить, сверлить, шпаклевать, штукатурить, замазывать цементным раствором.

- Можно начинать с электромонтажных работ. Главное определиться, где поставить дополнительные розетки, предварительно сделав под них подводку провода.

На кухне, было бы нелишне установить побольше розеток, ведь там будет размещаться бытовая техника (холодильник, газовая или электрическая плита, кухонная вытяжка, стиральная машина (её нужно соединять трёх жильным проводом, для заземления), микроволновая печь, телевизор, кухонный комбайн и т.д.

Если будет, проводится замена радиаторов, системы отопления, то стоит подумать, где будут вестись сварочные работы, при которых появится много мусора, необходимо также обезопасить помещение от возгорания.

- Затем можно приступать к выравниванию потолка, пола и стен. В местах, где панели стыкуются, следует простучать и протыкать отвёрткой, для того чтобы проверить на наличие пустот. Если они обнаружатся, то нужно их обязательно заделать раствором. Это схоронит тепло в доме и значительно улучшит звукоизоляцию комнат.

Пол, стены, потолок рекомендуется идеально выровнять, от этого будет зависеть хорошее прилегание выбранных Вами покрытий. После выравнивания можно приступить к установке розеток, выключателей.

- После переходим к монтажу подоконников, окон и дверей. На выровненные стены и пол двери устанавливаются быстрее и более точно, так как не требуется проведение дополнительных работ.

- Шпаклюем и красим или белим потолок, если не задумали натяжной или подвесной вариант потолка.

- Укладываем полы, обрабатываем и покрываем лаком, если выбран паркет. Вот и закипела работа, как говорится главное начать ремонт, закончить тоже можно… На самом деле, конечно все работы лучше доверить специалистам! 

                    Косметический ремонт .

Существует много разнообразных видов ремонтно-строительных работ. Одним из самых распространенных – это косметические работы. Так что такое косметический ремонт квартир? Рассмотрим этот вид отделки жилых помещений более подробно.

Косметический ремонт квартир - достаточно широкое понятие.

Под косметическим специалисты подразумевают такой вид ремонта, который зрительно обновляет помещение, но не касается перепланировки, полной замены инженерных коммуникаций, серьезного выравнивания стен, потолка или пола. Такой вид ремонта может заключаться в покраске дверей, обновлении стен, потолков, обработке окон (деревянных профилей), плинтусов и наличников, смене линолеума или ковролина, шлифовке паркетных полов и покрытии их лаком.

Нельзя назвать косметический ремонт простым и дешевым: нередко обновляющие работы могут усложняться заменой дверей и окон, работами по укладке плитки на кухне и в санузле, установкой натяжных или подвесных потолков.

Часто возникает вопрос – проводить ли косметический ремонт квартир своими руками или с привлечением специалистов?

Возможно, это один из наиболее часто задаваемых вопросов, который предстоит решить многим, желающим ремонтироваться. Ваш выбор во многом зависит от материальных возможностей, от личных навыков и времени, выделенного на ремонт. Кто-то отправится в строительно-ремонтную фирму и там закажет весь комплекс работ, кто-то все сможет сделать своими руками, а кто-то поступит и так и этак.

К примеру, плиточные работы или восстановление паркета - работы достаточно трудоемкие, требующие специальной квалификации мастеров и использования специального оборудования. Конечно, для выполнения таких работ лучше обратиться к специалистам.

А вот переклейку обоев, покраску потолка, стен или окон и дверей, и даже перестилку ковролина или линолеума спокойно могут выполнить многие из нас.

Важное место в интерьере любого помещения занимает пол, и люди, прежде всего, обращают внимание на его состояние и внешний вид.

Поэтому, осуществляя выбор в пользу определенного способа оформления пола, вы должны точно знать, что хотите. Если основная задача - создать долговечный пол, то решить такую задачу с максимальной эффективностью можно с помощью керамической плитки.

Ее можно положить в прихожей, на кухне или санблоке. В жилой зоне эта задача решается посредством настила паркета. Говорить о пользе натурального паркета не стоит, все это прекрасно знают. Даже если это самый дорогостоящий вариант пола, практичность и долговечность полностью оправдывают затраты. Если говорить о плитке, то в наше время потребителям предлагается огромный выбор этого вида материала. Плиточный пол, бесспорно, практичен, красив и эффектен, но существует один недостаток - он холоден. Поэтому, не смотря на то, что плитка намного дешевле паркета, расходы на монтаж системы подогрева пола по цене приближают такое покрытие к паркетному.

Поэтому многие предпочитают более экономичный вариант: укладывают линолеум в прихожей и на кухне, а ковролин в комнатах. Такой вариант нельзя назвать долговечным. Стенам нужно уделить особое внимание. Существует множество технологий и материалов для их оформления.

Для отделки стен красками нужно идеально подготовить поверхность под покраску. Нужно учесть, что в новостройке, используя для окраски стен мелкодисперсную краску, вы примерно через месяц можете увидеть на их поверхности мелкие трещины. В этой ситуации более эффективным вариантом будет оклеить стены обоями, причем идеальный вариант - флизелиновые. Их материал обладает способностью растягиваться, поэтому при усадке дома и появлении трещин на стенах не дает образоваться деформациям и зияниям на обоях.

 

Несмотря на огромный выбор ультрасовременных красок, именно обои были и остаются основным материалом в создании неповторимого дизайна квартир. 

 

                                       Ошибки при покраске      

     Последнее десятилетие на российском строительном рынке отмечено активным появлением большого количества новых строительных материалов и технологий. Их появление изменило как сам подход к выполнению работ, так и общие тенденции в отделке интерьеров и фасадов. Так, например, вновь стала актуальной окраска стен и потолков, но уже на более высоком технологическом уровне. Это обеспечивается, прежде всего, качественным улучшением декоративных и эксплуатационных свойств лакокрасочных покрытий и расширением видов оснований под окраску.

Нанесение лакокрасочных покрытийОтечественным строителям на ходу приходится осваивать новые, передовые технологии, учась часто на своих собственных ошибках. К сожалению, практически отсутствуют специализированные центры обучения, грамотное сопровождение продаж и техническая поддержка. В результате при выполнении работ нарушаются элементарные технологические правила, а строители рассчитывают, что высококачественный финишный материал покроет все огрехи подготовительных этапов работ. Однако статистика рекламаций лакокрасочных покрытий показывает, что:

около 70 % всех причин дефектов является неправильная подготовка основания, 

около 15 % - неправильный выбор системы окраски, 

около 10 % - несоблюдение технологии нанесения 

и только 5 % - некачественная краска. 

Подготовка основания

Приступая к работе, маляр должен оценить качество основания. Для этого используется прежде всего визуальный контроль. При этом определяется вид и состояние материала основания, видимые повреждения, выявляются технологические ошибки его выполнения. Вид и состав основания позволяет оценить его воздействие на покрытие и правильно выбрать систему окраски. Основание может быть выполнено из органических или неорганических материалов, иметь пористую или плотную структуру. Кроме этого, необходимо оценить насколько оно чистое и сухое, на бетонных основаниях должна отсутствовать опалубочная смазка. Простукиванием штукатурки определяются возможные пустоты или отслоения. Если в качестве основания используется старое лакокрасочное покрытие, то прочность его можно определить тестированием с помощью малярной ленты: необходимо наклеить ее на поверхность, а затем резко оторвать. Если покрытие не нарушается, то его прочность достаточна.

Очень важна для правильного выполнения работ проверка впитывающей способности основания. Для этого используется увлажнение поверхности. В зависимости от скорости впитывания влаги различают: сильно впитывающее, нормально впитывающее и слабо впитывающее основания. Если вода быстро уходит в основание, то при нанесении разбавляемых водой составов нарушается процесс образования пленки и покрытие не наберет достаточной прочности. Поэтому в данном случае необходимо применение специальных грунтовок.

Серьезная проблема - это неодинаковая впитывающая способность различных участков основания. Это может произойти при использовании в основании различных материалов. Если не устранить это различие, то на готовом лакокрасочном покрытии будут заметны границы перехода. А если в результате осмотра выявлено меление или осыпание основания, то наличие такого дефекта может привести к тому, что финишное покрытие отслоится вместе с верхним слоем основания. При выявлении таких свойств основания необходимо применять для них специальные грунтовки. Они должны быть непигментированными и тонко-дисперсионными, достаточно жидкими и хорошо проникать в капилляры, не очень быстро высыхать, обеспечивать адгезию для последующих покрытий, не образовывать толстую пленку. При нанесении такие грунтовки не должны образовывать глянцевую пленку. Поверхности с нормальной и равномерной впитывающей способностью обрабатывать специальными грунтовками необязательно; достаточно нанести краску с небольшим добавлением воды (процент разбавления обычно указан в описании). Затем можно наносить заключительный слой без разбавления. Основания, слабо впитывающие влагу, обрабатываются пигментированными грунтовками, которые имеют особо высокую адгезию или образуют химические соединения с основанием. Они наносятся достаточно толстым слоем и служат связующим мостиком между основанием и следующим покрытием.

Под декоративные и гипсовые штукатурки используют грунтовки с добавлением мелкого кварцевого песка. Тогда отпадает необходимость в устаревших методах улучшения сцепления декоративного слоя с основанием - нанесение насечек или крепление специальной сетки.

Выбор системы

Правильный выбор системы окраски обеспечит оптимальные сроки службы и одновременно позволит избежать лишних затрат. Наиболее часто выбор стоит между акриловыми, силикатными и силиконовыми системами. При выборе той или иной системы необходимо принимать во внимание эксплуатационные требования к покрытию, их физические свойства, а также особенности цветового оформления.

Акриловые дисперсионные краски содержат в качестве связующего полимеры или сополимеры акрила. Системы на их основе подходят практически для всех оснований, используемых в строительстве. Покрытия акриловыми красками обладают хорошей пара - проницаемостью, т.е. позволяют основанию "дышать". При нормальных условиях эксплуатации они обеспечивают оптимальное сочетание цена/качество. Кроме этого, такие покрытия предлагают наибольшие возможности по цветовому оформлению поверхностей.

В материалах на силикатной основе в качестве пленкообразующего служит жидкое калийное стекло, которое получается при совместном плавлении поташа и кварца с последующим растворением в воде образовавшегося продукта. Это связующее относится к минеральным. Образование пленки в отличие от акриловых красок происходит в результате двухступенчатой химической реакции. Силикатные краски применяются главным образом для окраски минеральных оснований, например, бетонных, силикатного кирпича и т.п., а также поверхностей раньше окрашенных минеральными красками. Они обладают наивысшей проницаемостью для водяных паров и углекислого газа, поэтому это оптимальное решение при окраски зданий старинной постройки и памятников архитектуры.

Важным свойством силикатных покрытий является то, что они не поддерживают развитие микроорганизмов и потому не требуют специальных биоцидных добавок. Однако высокая щелочность краски вызывает необходимость при нанесении защищать стекло, алюминий, натуральный камень от попадания брызг, которые могут оставить несмываемые пятна. Для колеровки необходимо использовать только щелочестойкие и стойкие к жидкому калийному стеклу пигменты, поэтому цветовая гамма силикатных материалов сильно ограничена.

Силиконовые краски относятся к самым современным краскам. Они сочетают в себе практически все лучшие свойства акриловых и силикатных красок. Прежде всего, это высокая проницаемость для водяных паров и углекислого газа (у силиконовых красок эти показатели близки к силикатным), но при высокой водоотталкивающей способности поверхности. Они подходят практически для всех типов минеральных поверхностей, хорошо совместимы как с минеральными, так и с синтетическими красками. Силиконовые покрытия, также как и силикатные, не поддерживают развитие микроорганизмов. Поэтому они не нуждаются в применении специальных фунгицидных и альгицидных добавок.

Силиконовые краски обладают наилучшими в настоящее время декоративными и эксплуатационными свойствами покрытий. Единственным недостатком, ограничивающим их применение, является их высокая стоимость.

Нанесение лакокрасочных покрытий

Как известно, основные функции лакокрасочных покрытий - декоративная и защитная. Хорошая укрываемость и белизна обеспечивают скорее декоративные функции. Но для того чтобы покрытие выполняло предъявляемые к нему требования по влагостойкости, стойкости к истиранию, стойкости к климатическим воздействиям, необходимо достижение определенной толщины высохшей пленки. Для фасадных покрытий это обычно 100 - 120 мкм, т, е. приблизительно 200 мл краски на 1 м2. Нанесение более тонких слоев приводит к дефектам лакокрасочного покрытия и в дальнейшем - к повреждению ограждающих конструкций.

Если применять жидкие краски для получения толстой пленки на вертикальных поверхностях, потребуется нанесение как минимум 4 -5 слоев. Если же использовать высококачественные, тиксотропные краски, то такое покрытие можно получить за один проход. (Тиксотропные краски имеют густую консистенцию в спокойном состоянии, при механические воздействии они разжижаются, а после снятия такого воздействия снова приобретают желеобразную консистенцию). Кроме того, тиксотропные краски позволяют использовать при окраске наиболее прогрессивный и производительный способ безвоздушного распыления - Airless.

Колеровка краски

Колеровка краски является одним из важных и очень актуальных вопросов. Для колеровки можно применять как ручную, так и компьютерную колеровку. Компьютерная колеровка наиболее удобна для строителей, требует минимум трудозатрат, особенно при выполнении больших объемов работ. Для качественной колеровки материал должен иметь очень точную дозировку как по объему, так и по отдельным компонентам. Хорошо разработанные базы позволяют точно попадать в цвет, независимо от количества колеруемой краски, и гарантируют выполнение декларируемых свойств покрытия.

При небольших объемах до сих пор актуальна ручная колеровка. Здесь можно выбрать колеровку полно тонными красками или универсальные пигментные пасты, не содержащие связующего. Универсальные пасты позволяют колеровать как водо -  разбавляемые краски, так и содержащие растворитель эмали. Однако при неграмотном использовании пигментных паст можно легко нарушить баланс между количеством связующего и заполнителя и, например, вместо стойкого к истиранию покрытия получить поверхность, которая пачкается при сухом протирании, или легко выгорающее покрытие. Применение полно - тонных красок, содержащих в своем составе связующее, возможно только для материалов с таким же связующим. Но надежность и качество этого способа выше, поэтому для ручной колеровки они предпочтительней.

Эксплуатация

При эксплуатации необходимо учитывать, что вечных лакокрасочных покрытий не существует. Защищая основание от вредных воздействий, оно изнашивается. Однако правильно выполненное покрытие обеспечит качественное покрытие с продолжительным сроком службы. Срок службы покрытий зависит от многих причин: это и технология нанесения, и воздействия на покрытие во время эксплуатации. Например, фасадные покрытия на II акриле служат 8-10 лет, а при щадящих условиях - гораздо дольше (например, фасад находится в тени или его закрывает козырек). Но если при выполнении работ были соблюдены все технологические аспекты, то обновление покрытия может быть выполнено без больших финансовых затрат. В результате окрашенные конструкции будет служить долго и не создавать для своих владельцев дополнительных проблем.

Поэтому, начиная новое строительство, разумнее сразу качественно выполнить все этапы работ, не впадая в излишнюю экономию. Это позволит избежать существенных затрат впоследствии на ремонтные и восстановительные работы.